Kính gửi: ông Trần Ngọc Cường.

            Ngày 12/3/2025, Trang thông tin điện tử Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lạng Sơn nhận được ý kiến trực tuyến của ông Trần Ngọc Cường gửi tới với nội dung đề nghị về hướng dẫn áp dụng thực hiện giá đất, cụ thể như sau:

            Tiêu đề: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2025

            Nội dung: Hiện nay chưa có Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2025, nếu tôi muốn định giá đất thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 hay không áp hệ số điều chỉnh nữa?

            Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lạng Sơn có ý kiến như sau:

          Ngày 01 tháng 8 năm 2024, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

            - Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

            - Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

            - Tính thuế sử dụng đất;

            - Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

            - Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

            - Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; 

            - Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

            - Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

            - Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

            - Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

            - Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

            Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 không có quy định về áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất hằng năm, do vậy các trường hợp áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất hằng năm theo Luật Đất đai năm 2013 sẽ chuyển sang áp dụng giá đất trong bảng giá đất.

            Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lạng Sơn có ý kiến, cung cấp thông tin trên trang thông tin điện tử Sở Nông nghiệp và Môi trường để công dân được biết./.